Exposè der 87 m² Wohneinheit

Objekt :	Eigentumswohnung, 87 m² im X. Obergeschoß 51105 Köln - Poll, Käulchensweg 32 - 38
Lage :	Absulut ruhige Lage in einer Wohnanalge mit 110 Wohneinheiten, die überwiegen von den Eigentümer bewohnt wird. mit optimaler Verkehrsanbindung an das Netz des öffendlichen Nahverkehr, sowie an die Autobahn A4, Anschlußstelle Köln-Poll. Beste Einkaufmöglichkeiten auf der Siegburger Str. Schulen, Ärzte und Kindergarten finden Sie in der Nähe, nur wenige Minuten zum Poller Rheinufer (Alfred-Schütte-Alle)
Ausstattung :	Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele mit einem Einbauschrank, Badezimmer mit WC, Dusche mit Gäste WC, offene Küche mit anschließem großzügigen Eßbereich, großer Logia, gehobene Ausstattung mit Parkettboden, gefließter Diele, das Bad und die Dusche sind Raumhoch gefließt, zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, zusätzlich gibt es einen Trockenraum im Keller.
Kaufpreis :	~ 170.000 - 185.000 Euro Richtwert von 2004 je nach Ausstattung und Renovierungszustand
Anmerkung :	Es sind noch die Veränderungen zum Ursprungszustand bzw. zum Wohnungsplan anzugeben, wie z. B. Tüt zwischen [EL] und [Bad] wurde geschlossen. 1998 wurden neue Heizkörper installiert. Der [KI] Raum wird als Schlafzimmer genutzt und [EL] als Arbeits- und Gästezimmer

So in etwa kann das Exposè für die Wohnungen formuliert sein.

	In der Wohnanlage gibt es
	• 65 m² Zwei-Zimmerwohnungen
	• 87 m² Drei-Zimmerwohnungen	Skizze der 87 m² Wohnung
	• 105 m² Vier-Zimmerwohnungen	Eigentumswohnung Käulchensweg 36 (Nov. 2007)